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  • 60m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

Gabriel Fauré 7C1150€

Ref. 7898364
Avenue Gabriel Fauré  7c
Forest

Description

! NEW ! ABITA – Charming 1-bedroom apartment + office near Duden Park

Located on the 3rd and top floor of a small building, this pleasant apartment offers a comfortable living environment in one of Forest’s most sought-after areas, just a short walk from Duden Park.

The apartment comprises a bright living area with a fully equipped open-plan kitchen, one bedroom, a small office ideal for working from home or as an additional space, as well as a shower room with a designated space for a washing machine.

A private cellar is also included.

Charges: €100/month provision for the common areas.
EPC: D.
Available from 1 November.

A practical and well-located apartment, ideal for a single person or a couple looking for a quiet and pleasant neighbourhood with excellent connections.

Info & viewings:
Maxim – ABITA
0470 70 03 78
mg@immoabita.be

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Living area 60 m²
  • Land area 60 m²
  • Availability tbd with the owner

Building

  • Construction year 1970
  • Number of garages 0
  • Renovation 2024
  • Number of batches 3

name, category & location

  • Number of floors 3
  • X of xy coordinates 50.8199437
  • Y of xy coordinates 4.334806299999999

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Kitchen 1
  • Air conditioning 0
  • Type (ind/coll) of heating wall heating
  • Elevator 0
  • Double glass windows 1
  • Type of heating gas
  • Type of kitchen US hyper equipped
  • Bathroom shower
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Videophone 1
  • Access for medical staff in charge of Corona virus 0

General Figures

  • Built surface 60m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 13m²
  • Room 2 7m²
  • Width of front width 6m
  • Number of terraces 0
  • Living room 30m²
  • Dining room (surf) 30m²
  • Kitchen (surf) 6m²

Various

  • Laundry 0
  • Bureau 0
  • Cellars 1

Next To

  • Shops 300m
  • Schools 350m
  • Public transports 100m
  • Sport center 500m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby beach 0
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1
  • Highway 550m

Prices & Costs

  • Land tax 1000

Charges & Costs

  • Charges tenant 100
  • Number of months of rental guarantee 2
  • Property occupied 0
  • Terms of charges monthly provision with annual adjustment

Outdoor equipment

  • Pool 0

Security

  • Access control 0
  • Security 0
  • Alarm 0
  • Janitor 0
  • Security door 1
  • Digicode 0

Technical Equipment

  • Phone syst. 1
  • Type of frames wood or pvc
  • Home Battery 0

Connections

  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Ground details

  • Type of environment woods
  • Type of environment 2 Free sight
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)
  • Signal area 0
  • WORG 0
  • Alignment plan impact 0

Legal Fields

  • Purpose of the building private - multiple families
  • Urbanistic use living zone

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform
  • Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001) 0

Energy Certificates

  • Energy certif. class D
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 187
  • CO2 emission 37
  • EPC valid until 06/01/2036 00:00
  • PEB date 06/01/2026 00:00
  • Renovation obligation 0
Your real estate agent
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue Gabriel Fauré  7c
Forest

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